项目建设必要性：

1、上海需要总部经济

近年来，经济全球化的深入、国际产业分工的调整以及金融危机的全球蔓延，使得国际产业加速向我国内地转移，而长江三角洲、珠江三角洲和环渤海经济圈成为承接产业转移及产业集聚发展的主要区域。目前，在上海落户的跨国公司总部机构300多家，中央企业总部及功能机构100多家，上市公司总部300多家，各类地区总部，各类功能性总部机构不断汇聚，总部级别不断提升，形成了一批各具特色的总部机构集聚区。

根据国家对上海的战略定位和要求及上海市“十二五”规划纲要的有关规定，到2020年上海要基本建成与我国经济实力和国际地位相适应、具有全球资源配置能力的国际经济、金融、贸易、航运中心，基本建成经济繁荣、社会和谐、环境优美的社会主义现代化国际大都市，为建设具有较强国际竞争力的长三角世界级城市群作出贡献。其中努力提高上海的开放型经济水平和城市国际化程度是上海市国民经济发展重大举措之一，要求积极拓宽利用外资方式，提高利用外资水平，加大产业链高端招商引资力度，加强外资产业导向和鼓励增资的政策支持，形成符合经济全球化要求的贸易和结算便利化机制，加快集聚外企地区总部和研发中心、运营中心、结算中心等功能性机构，大力发展总部经济，支持跨国公司在上海业务整合。

2、青浦需要总部经济

随着长三角一体化发展战略的深入实施，虹桥商务区的全面建设，长三角城市群将更加充满活力，相互间的合作交流将更加深入，青浦地处上海市西郊，是上海唯一连接江苏和浙江的行政区域，作为虹桥商务区的重要组成部分，在上海融入长三角发展中具有特殊的重要地位。

“十二五”是青浦创新驱动、转型发展的关键时期。根据区域发展战略，未来几年，青浦将瞄准现代国际贸易发展的新趋势、新要求，切实做到“三个着力”：

第一，着力建设国际会展功能平台，借助国家会展中心项目落地的重大机遇，大力发展以综合性会展、专业性会展、会展中介服务和会展配套设施为主导的会展服务业；

第二，着力发展总部经济，发挥生态宜居的环境优势，积极培育和吸引生态型总部，打造跨国公司中国总部及地区总部和长三角重要内资企业集聚区，大力引进跨国公司国内企业，长三角的民营企业的研发、设计、营销、财务、采购、结算、投融资和培训总部入驻；

第三，着力打造现代服务业集聚区，依托现有产业基础和优势，主动对接虹桥商务区，抓住国家会展中心建设契机，积极引进功能性项目，提升现代服务业的发展能级，带动其他区域和相关产业发展转型。

本项目定位为高端的企业中心，高标准、高投入、高产出是项目的特点，同时项目本身拥有填补区域空白、国家政策支持、位置优越、资源独享、产品稀缺、产业聚集效应明显、配套齐全等优势。

本项目的建设迎合青浦区政府的整体规划及诸多企业希望在上海建立总部基地的需求，抛砖引玉，结合项目公司自身的特点及资源优势，以全新的模式为青浦吸引更多的高新技术企业。目前已有三家有上市计划的企业期望进入IDEA西郊国际企业中心，年税收可达千万以上。同时项目公司正积极接洽几家世界五百强企业（施耐德电气、3M等），初步确定了将其产品展示项目落户该中心的意向。

3、企业需要青浦的总部基地

“十二五”期间，长三角经济的纵深发展、“四个中心”国家战略的推进、国际贸易中心服务功能和国际地位的提升、基本公共服务体系的完善、开放型经济水平和城市国际化程度的提高、产业链高端招商引资力度的加强以及外资利用水平的提高，要求建立与其对应的完善的现代服务体系，加快集聚外企地区总部和研发中心、运营中心、结算中心等功能性机构。

上海青浦工业园区成立于1995年11月，是经上海市政府批准的九大市级工业开发区之一，并作为上海市降低商务成本试点区享有最优惠政策。经过十多年的发展，园区的基础设施不断完善，投资环境不断优化，产业集聚效应逐步凸现，经济发展势头良好。目前已基本形成以电子信息产业、机械装备及汽车零部件产业、现代纺织及新材料产业、印刷传媒产业、生命医药产业等为主导的产业发展格局。未来几年，园区将继续引进并新建大量的新型企业，这必将对办公研发用地形成强烈的需求，而本项目建设正是基于这种需求的，加之区位条件，该项目有不可复制的地理环境优势、落实到位的政府政策优势、极高的性价比优势。

社会效益评价：

对产业发展的影响：承接产业转移，形成比较优势的产业集群，增强服务配套能力，可直接带来区域产业经济总量的迅速增加；带来产业聚集效应和产业乘数效应，从而继续放大区域产业总量。代表了先进生产力的诸多高新技术企业的落户，可使所在地的各种经济资源得以迅速激活，加快区域产业结构优化升级的步伐。

对就业的影响：项目所在地及周边区域有大量的高技术人才和普通技工，中心所需劳动力以本土化为主，即充分利用当地的人力资源，这将进一步扩大区域的就业总量。据不完全统计，本项目投产后可为社会提供直接和间接就业机会5000多个。

对税收的影响：本项目建成后，将通过高端产业链招商及服务一体化吸引高技术企业及其他企业，保守估计，这些企业每年将至少创造150亿元的工业产值，可为国家和地方上交各类税收总额在110亿元以上(含流转税和所得税等)，促进了当地经济的发展。

对消费的带动：主要体现在企业职工的个人生活消费总量、企业集体新增的消费总量、制造基地形成或入驻而新增的社会公共消费总量、制造基地的关联产业及其就业人数的增加带来的区域消费量的提升等四类消费。