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赴美国设立益隆投资有限责任公司并收购加州星级宾馆项目申请报告

作者:工程方案中心 时间:2012-03-30 浏览次数:1605

拟收购物业的现状:

物业类型:餐旅

物业权属:美国加州波莫纳/钻石吧的(Shilo Inn Hotel)及配套物业归美国George Realty集团(侨福地产)所有。该公司建立于198411月,为美国著名世界级企业集团,专业从事高端社区建设服务和土地开发。现已成为加利福尼亚州南部,亚太地区最优秀的房地产公司之一, 年销售额达到20亿美元,实力雄厚,财务状况良好。

星级标准:3

总占地面积:5.35英亩(32.47亩)

总建筑面积:104704英尺(9727平方米)

主楼层高:4

建造年份:1985

重修年份:2009

物业细节:

第一栋(钻石吧的):酒店主入口面对主要的街道Temple Ave,客人可通过一个特设的环形车道方便上下车。前面柜台的工作人员很容易看见大厅的入口,可随时注意到来客并向前迎接。

大厅设在最小的第一栋建筑物(4340英尺)内,包括129间客房、一间会议室(位于前门右侧)、一个商务中心(左偶)及附有室内桑拿及蒸汽浴室的健身中心。

第二栋(波莫纳):为精心设计的V造型扩展式的四层楼建筑,是建筑群中面积最大的一栋(90183英尺),位于第一栋的后面,中间隔着美丽的庭院、室外游泳池和SPA。该栋建筑设有三部电梯、161间客房和3个会议室。大部分客房均设有私人阳台,一楼在泳池畔的客房有直达游泳池和温泉区的通道。2009年宾馆内部进行了重新装修,新的摩登地毯和优雅的屋顶照明装饰使走廊更显优雅,当代室内设计的客房配备了新地毯、新家具,使客人感到舒适放松。

第三栋:与第一栋和第二栋相邻,是一个独立的2层楼,约10181英尺,目前出租给餐馆。2009年进行了重修,环境舒适优雅,配套齐全,可为住客提供餐饮、娱乐、商务等服务(包括住客免费早餐)。

外观:除了美丽的室内设备及装潢,客人还可享受普照的加州阳光、热带风情的华丽风景、有着丰姿卓越的棕榈树和修剪整齐的草地。院子里拥有水晶般清澈的室外游泳池和温泉,让住客放松的享受极致的乐趣。

 投资目的:

1、贯彻国家“十二五”规划纲要强调的加快实施“走出去”战略,参与国际优质资源整合,参与世界竞争,提升中国企业的国际竞争力和影响力。

2、美国是世界旅游大国、强国,旅游产业及酒店业发展水平居于领先地位。本项目拟通过收购加州波莫纳/钻石吧的(Shilo Inn Hotel)及配套物业,不仅利于促进公司业务多元化、国际化的战略转型,推动公司可持续发展,且对于加强中美两国经济往来、优势资源互补,并将国外先进的经营理念和管理经验引入中国,从而为提升国内旅游服务业整体水平及加快国内酒店业结构优化升级提供借鉴等方面具有积极作用。

3、随着行业竞争的加剧,企业借助国际平台,通过收购跨入新的行业,不仅能有效扩充企业的经营范围,获取更广泛的市场和利润,且有效的分散了因本行业竞争带来的风险。

4、波莫纳/钻石吧的(Shilo Inn Hotel)及配套物业已有20多年的历史,客源稳定、品牌效应突出、服务体系完善、配套设施齐全。通过收购,可有效降低市场推广费用、管理费用、从而降低总成本。

5、培养国际化管理人才,为企业的国际化战略提供智力保障。

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